ONE HANAZONO VILLAS：花園13棟——Park Hyatt 日本首座品牌別墅，隈研吾×André Fu

Park Hyatt 要把品牌「別墅」第一次放在日本，地點選在花園。ONE HANAZONO VILLAS 共13棟獨棟別墅，每棟700〜1,000平方公尺，建築由隈研吾設計，室內由香港的 André Fu 操刀；兩棟展示別墅預定於2026-27冬季完工，截至本文公開尚未公布可短期住宿的訂房方案（Hyatt Newsroom, 2026-09-01）。開發商是香港上市公司 PCPD（Pacific Century Premium Developments，SEHK: 00432），日常管理由隔壁已經營運的 Park Hyatt Niseko HANAZONO 團隊接手。想比較花園與比羅夫高級住宿的旅客，請先讀〈二世谷的高級飯店怎麼選〉，先搞清楚既有 Park Hyatt 飯店客房與這批別墅的差別，再回來繼續看會更有頭緒。

「可以住嗎、還是買的？」先回答這題

ONE HANAZONO VILLAS 不是飯店，是分售別墅。Hyatt 的官方新聞稿只用「owners（持有人）」與「private ownership（私人持有）」兩種措辭，沒有提到飯店式的訂房或客房數量（Hyatt Newsroom）。價格、銷售節奏、未來是否開放租賃，皆未公布。對一位想在2027冬季訂到花園 Park Hyatt 品牌別墅的旅客來說，老實說，目前官方沒有任何可短期住宿的渠道，也沒有任何已確認的未來日期。想在花園住別墅型住宿的話，2026-27 比較實際的選擇，還是現有的 Park Hyatt Niseko HANAZONO 飯店客房、或是〈二世谷住哪一帶好〉文章裡整理的花園・比羅夫別墅型公寓。

設計：隈研吾 × André Fu

建築由隈研吾（Kengo Kuma & Associates）操刀。隈研吾以蘇格蘭 V&A Dundee、東京新國立競技場聞名，擅長以木、光與在地素材，讓建築順著地形鋪展。室內由香港的 André Fu Studio 負責，代表作包含香港 The Upper House、普羅旺斯 Villa La Coste、香港 Fullerton Ocean Park，以沉靜素材與留白的亞洲式待客感著稱。這兩位第一次在二世谷合作，刻意不走這座度假區常見的歐式山屋語彙，而是把素材與量體對準羊蹄山與針葉林的立面（Hyatt Newsroom）。每棟別墅配置4〜6間套房（皆附衛浴），有私人車道與圍牆庭院，多數棟別墅正面可見羊蹄山。

與 Park Hyatt Niseko HANAZONO 飯店的差別

2020年開幕的 Park Hyatt Niseko HANAZONO，是114間飯店客房＋另一棟品牌公寓的複合開發。這次的 ONE HANAZONO VILLAS，不是那批飯店客房，也不是那棟品牌公寓，而是另外13棟獨棟別墅，為 Park Hyatt 品牌別墅於日本首度推出。新聞稿明文寫為 "the first Park Hyatt-branded villas in Japan"（Hyatt Newsroom）。日常管理與入住期間的服務，皆由現有 Park Hyatt Niseko HANAZONO 團隊承接，持有人等於能從別墅延伸使用飯店的櫃台與服務。別墅住戶另有專屬 clubhouse，含 ski-in/ski-out 與 après-ski lounge，但新聞稿特別註明：clubhouse 在交屋時可能尚未完工。

時程、價格，以及該怎麼看待

已公布的時程只有「兩棟展示別墅於2026-27冬季完工」這一段，整體交屋日期與下一期（phase II）工程進度皆未公布；價格與銷售節奏同樣未公布（Hyatt Newsroom），銷售由 PCPD 主導，實務上建議透過 Park Hyatt Niseko HANAZONO 進行第一步接洽。對買方而言，這個案子的賣點大致就三件：13棟的稀缺性、花園 ski-in 的位置、Park Hyatt 的營運。對不會買的旅客，這也是一個訊號：告訴你花園接下來十年要由誰拉動。對照同一2026-27雪季於ニセコひらふ4條1丁目開業的中價位大型新案〈Mercure Niseko〉與〈Hotel 101 Niseko〉來看，「花園走上段、ニセコひらふ4條1丁目(新開業帶)走中段」的分層會比去年更清楚。

常見問題

ONE HANAZONO VILLAS 可以訂房入住嗎？

截至本文公開（2026年11月2日），尚未公布可短期住宿的訂房方案。官方新聞稿只提到「ownership」「owners」，沒有提到飯店式訂房系統（Hyatt Newsroom）。未來是否開放租賃也未宣布。

Park Hyatt 別墅跟 Park Hyatt 飯店或品牌公寓有什麼不同？

ONE HANAZONO VILLAS 屬 Park Hyatt 的「別墅」品牌，共13棟獨棟。新聞稿明文為 "the first Park Hyatt-branded villas in Japan"，與 Park Hyatt 飯店客房、以及2020年已開幕的品牌公寓屬不同類別（Hyatt Newsroom）。日常管理由現有 Park Hyatt Niseko HANAZONO 團隊負責。

設計者是誰？

建築：隈研吾（Kengo Kuma & Associates）；室內：香港 André Fu Studio。這兩位在二世谷首次合作。

位置與規模？

花園，緊鄰 Park Hyatt Niseko HANAZONO 飯店。13棟私人別墅，每棟約700〜1,000平方公尺，4〜6間套房（皆附衛浴），私人車道與圍牆庭院，多數棟正面可見羊蹄山。

什麼時候完工？價格呢？

兩棟展示別墅預定於2026-27冬季完工。整體交屋日期、價格與銷售節奏，截至本文公開皆未公布。開發商為 PCPD，營運管理為 Park Hyatt Niseko HANAZONO（Hyatt Newsroom）。

—— Niseko Hub 編輯部